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如果您计划在安省申请再婚，而之前在加拿大以外的地区有离婚证/法院离婚判决，您需 要咨询律师意见。因为安省政府需要安省律师审阅你之前的外国离婚证/法院离婚判决， 并出具独立法律意见书。该法律意见书是您申请再婚申请的重要文件。

具体请联系Jzw Law律师。

离婚唯一的原因: 婚姻关系的破裂，通常有以下三个法定理由：

1. 离婚申请递交法院之前，分居一年以上，通常需要分居协议签署；
2. 婚姻不忠；
3. 身体或精神虐待。

律师职责:

1. 与客户讨论是否有重归于好的可能性，或准备起草分居协议；
2. 提供和解方案：关于离婚所有的事宜协商：孩子的抚养费，配偶抚养费，财产 权利分配等；
3. 建议夫妻双方给自都有自己的代表律师；
4. 尽量协商解决；
5. 准备法院离婚申请文件，代表客户应诉等。

• 立即分配：在遗产执行人申请法院遗嘱认证且遗产税支付后，即在扣除债务后，将剩余净资产分给指定受益人。
• 按阶段分配： 通常适合您有未成年子女或你对受益人管理财产等能力有所顾忌，您指定的遗产执行人将按照顾您的遗愿，阶段性地为您的受益人支付他们的教育和生活费用。例如：等他们年满18周岁，20周岁支付一定的金额，剩余金额等到他们30周岁付完。

• 按照生前您的意愿和安排方式，将您身后的遗产按照您指定的方式分给您指定的受益人.
• 一份安排恰当的遗嘱，能在法律允许的范围内，合理规避部分遗嘱认证费，即节省部分遗产税 。
• 遗产税的计算 （2020年1月1日起）:
  • CDN $50,000 无需支付
  • CDN $50,001 起，按照每 $1,000 计算支付$15的遗产税。

答案大致如下（律师个人意见，仅供参考，不作法律意见使用).

• 如果没有遗嘱，您无法选择遗产执行人来按照您意愿分配您的财产，该执行人将由法院指定。法院指定需要额外法庭费用和更多时间。
• 如果没有遗嘱，您无法选择遗产受益人按照您的计划继承您的财产，法院按照本省法律分配您的财产。例如，您有同居配偶，那么他/她将无权继承您的财产。
• 如果没有遗嘱，您的未成年子女的应得份额将由法院或指定机构暂时托管至子女年满18周岁成年。孩子18周岁成年后将获得这份财产，无论您的孩子是否有管理这笔财产的能力。
• 如果没有遗嘱，您也无法设立信托基金为您的子女或其他家庭按时按需支付其在成长或生活期间所需的费用，让您的遗产更合理的支付和分配。
• 一份安排恰当的遗嘱，能在法律允许的范围内，合理规避部分遗嘱认证费，即节省部分遗产税。

答案是肯定的。

定期更新您的遗嘱是非常重要， 建议每几年复阅一次。

若有生活出现重大变故，例如，遗嘱中提及的受益人，监护人或执行人过世，发生意外或丧失民事行为能力; 或婚姻状况发生改变，结婚，分居或离婚，孩子出生或领养，房产买卖或重大资产处置，居民身份改变等。当有此类情况发生，建议您及时咨询律师此类事件是否会影响你的现有遗嘱，或是否需要更新或修改。

• 若出现以下情况，您应当考虑修改或更新遗嘱或授权书：
• 遗嘱中提及的人过世或丧失执行人的资格/能力;
• 婚姻状况发生改变;
• 未成年子女或需要照顾的家庭成员身份改变等。
• 以上内容仅供参考， 请联系JZW律师事务所商讨您的个案，我们会给您专业的法律意见。

• 寻找他/她的遗嘱
• 确定遗嘱执行人

第一步：

外国公民（包括外籍华人）拟送往中国使用的文书，驻多伦多总领馆不予直接公证，有关文书应先送交当地公证员（Notary Public）、律师或监誓员（Commissioner of Oaths）办理公证， 部分加拿大联邦或地方政府出具的文书原件（如结婚证明、出生证明、死亡证明、无犯罪记录证明等）以及高校的毕业证书原件，无需办理公证（详情请自行咨询加拿大外交部文书认证处）。

第二步：

将办妥公证的文书（部分文书无需办妥公证）送交安大略省或曼尼托巴省政府指定部门办理认证（中国驻多伦多总领馆不接受其他省份的认证文件）

Ontario

Ministry of Government and Consumer Services

222 Jarvis Street, Main Floor, Toronto ON M7A0B6

Tel：  (416) 325-8416            Fax： (416) 325-8434

Working Hours：9:00-17:00

第三步：

将办妥公证的文书送交中国驻多伦多总领馆

领馆地址：240 St George St. Toronto ON M5R 2N5

领馆办公时间：9:00-12:00，14:00-17:00  总机：416-964-7260  　传真：416-324-6468

证件组对外办公时间（自2017年4月3日起）：工作日上午9:00-12:00：受理申请

工作日下午2:00-4:00：交费取件

证件组地址：240 St George st Toronto ON M5R 2N5

证件组电话： 416-929-8008，人工接听时间：工作日上午9:30-12:00 (证件问题咨询）

证件组传真： 416-324-9010　  证件组电子邮件：torontovisaoffice@gmail.com

2018年8月1日起， 所有非中国籍申请人的领事认证申请，均需通过中国签证申请服务中心代为递送，所以你要去签证中心办理认证，因为你是外籍华人。

https://bio.visaforchina.org/YTO2_ZH/generalinformation/renzhengzhishi/283171.shtml

第一步：

外国公民（包括外籍华人）拟送往中国使用的文书，驻多伦多总领馆不予直接公证，有关文书应先送交当地公证员（Notary Public）、律师或监誓员（Commissioner of Oaths）办理公证， 部分加拿大联邦或地方政府出具的文书原件（如结婚证明、出生证明、死亡证明、无犯罪记录证明等）以及高校的毕业证书原件，无需办理公证（详情请自行咨询加拿大外交部文书认证处）。

第二步：

将办妥公证的文书（部分文书无需办妥公证）送交安大略省或曼尼托巴省政府指定部门办理认证（中国驻多伦多总领馆不接受其他省份的认证文件）

Ontario: Ministry of Government and Consumer Services

222 Jarvis Street, Main Floor, Toronto ON M7A0B6

Tel: (416) 325-8416  Fax: (416)325-8434

Working Hours: 9:00 -17:00

第三步：      

最后送我中心代为送交中国驻多伦多总领馆办理领事认证。

https://bio.visaforchina.org/YTO2_ZH/howtogetavisa/renzhengjutibuzhou/283178.shtml

签证申请中心提供以下几种服务：

一、普通服务：办理时间一般为四个工作日。

二、加急服务：办理时间一般为三个工作日。

暂无邮寄服务。

费用：https://bio.visaforchina.org/YTO2_ZH/yyxz/283195.shtml

地址： 办公时间和地点

多伦多中国签证申请服务中心办公地点：

Suite 1501, 393 University Avenue, Toronto, CANADA M5G 1E6

申请时间——上午9点至下午3点
取证时间——上午9点至下午4点

• In Ontario, only lawyers are allowed to register the rights to the title of property. That’s why you must find a good lawyer to help if you have any issues and close your deal smoothly.

• Main tasks of the lawyer:
  1. After you retain the lawyer, your lawyer would review your Purchase & Sale Agreement and make sure the deal would be closed on time as agreed in the Agreement.
  2. Lawyers do title search, other searches (if applicable); obtain title insurance, prepare for closing documents for your execution and register your title to the property, meet post-closing requirements.
  3. Accept your bank/mortgagee instruction, and prepare the closing document on behalf of the bank/mortgagee, arrange of execution banking documents.
  4. Give clients instructions from time to time about what they need to do and prepare for the closing and make sure there would be no delay.
  5. Suggestion: Please have your mortgage approval and arranged about one month before the closing.

1. Land Transfer Tax- LTT – based on purchase price:
   • First $55,000 x 0.5%
   • $55,000.01~$250,000 x 1%
   • $250,000.01~$400,000 x1.5%
   • $400,000.01~$2M x 2%
   • Over $2M~ x2.5%
2. Rebate for Land Transfer Tax – 1st time Buyer
   • Only applicable to Canadian resident from January 1, 2017.
   • Maximum rebate: $4,000 LTT for Ontario and/or up to $4,475 LTT for City of Toronto, if applicable.
   • Portion % refund available, conditions may apply.
3. Non-resident Speculation Tax – NRST
   • applicable to Non-Canadian resident from April 21, 2017 – Binding Purchase & Sale Agreement signing date
   • 15% of the purchase price
   • Pay first, rebate may be available in future when certain conditions are met* – contact your lawyer for your details.
4. HST 13% applicable to new property purchase
   • Direct purchase from a builder
   • Rebate available if you would occupy the property as primary residence

• Power of Attorney to be used for the real estate transaction is usually limited to the subject transaction purpose only.
• We encourage our client(s) to confirm with their mortgagee/the bank first, if they have to use such POA for borrowing money purpose.
• We don’t encourage client(s) to use POA unless there would be unexpected or unmanageable situations for client(s) to sign the documents and close your transaction.
• WHY? Because lots of frauds or losses happen to the real estate transactions because of the misuse of the POA.
• Lawyers has the duty to verify the true intention of the Grantor, and authorized matters, to ensure the attorney would act properly within the authority in the future transaction.
• Please contact lawyer for further details.